一、天津有什么特點(diǎn)？

天津第一個(gè)特點(diǎn)就是“吃“。特色小吃有:糖礅、大餅雞蛋、茶湯兒、果仁張、崩豆張；特色早點(diǎn)有：煎餅馃子、鍋巴菜、老豆腐、果子、燙面炸糕、糖果子、果篦兒；天津特產(chǎn)有：天津甘栗、天津冬菜、天津大白菜、獨(dú)流老醋、狗不理包……舉不勝舉。第二個(gè)特點(diǎn)“玩”。市內(nèi)有水上公園，動(dòng)物園，兒童樂(lè)園，北寧公園……周邊有薊縣盤(pán)山，府君山地址公園，滑雪場(chǎng)……

天津特點(diǎn)應(yīng)該是不大不小，都能吃飽。早上能吃好，中午能吃飽，晚上吃水餃。夏天熱大爺海河泡澡，冬天冷大浴池搓泥泡澡。左右好分，東南西北不好找。貴有狗不理，賤有二姐包。大學(xué)天大南開(kāi)是二老，理工師范中醫(yī)藥。工作好找，工資不高，只為養(yǎng)老。年輕人說(shuō)哪都不去還是天津好，要在家里待到老！

二、一千萬(wàn)資產(chǎn)在天津是什么水平？

不算房產(chǎn)和固定資產(chǎn)：屬于中上等水平；如果算上房產(chǎn)，那就是中下水平而已。

個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，我是以北京為例的，因?yàn)樵诒本┚褪沁@樣：如果你在北京有房子，并且還有一千萬(wàn)資產(chǎn)包括銀行，證券、股權(quán)、保險(xiǎn)等這些就是中上等，是屬于富裕水平的；如果加在北京的房子總一千萬(wàn)，那就是普通老百姓。

天津的房子現(xiàn)在也限購(gòu)，這二年價(jià)格漲的，而且很多在北京購(gòu)房子后，無(wú)法落戶(hù)的，為了孩子高考等原因，也都大量的去天津購(gòu)房，我身邊有大量的鄰居是這樣的，所以在天津資產(chǎn)一千萬(wàn)，也只能說(shuō)是中等水平。

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今日頭條孫洪鶴，創(chuàng)業(yè)教育、品牌營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家、創(chuàng)投專(zhuān)家《創(chuàng)業(yè)五部寶典》主編，互聯(lián)網(wǎng)暢銷(xiāo)著作〈風(fēng)口〉聯(lián)合主編，知名策劃人，更多的實(shí)戰(zhàn)分享請(qǐng)關(guān)注我今日頭條動(dòng)態(tài)，也歡迎大家私下交流，如若認(rèn)同請(qǐng)幫忙分享轉(zhuǎn)發(fā)

別理裝b的，有千萬(wàn)資產(chǎn)別說(shuō)天津了，北京也能算中等。在咱們天津，算上房千萬(wàn)也是中上。千萬(wàn)資產(chǎn)什么概念，以一個(gè)市區(qū)普通家庭來(lái)說(shuō)，600萬(wàn)的房沒(méi)有貸款，還有400w+的可支配資金～怎么都是舒適的。

三、天津簡(jiǎn)稱(chēng)“津”，津的本義是什么？

要想弄明白“津”的本義就要先弄明白津的字形會(huì)意和讀音來(lái)源。津（謹(jǐn)）是由水“氵”和聿會(huì)意而成的字?！般摺敝杆?，這里江河；下面分析下“聿”的本義，知道“聿”的本義，就容易理解“津”的本義。

聿（馭或語(yǔ)yù）從聿的甲骨文和金文看，是手握書(shū)寫(xiě)工具，刻錄記事符號(hào)的過(guò)程。當(dāng)時(shí)書(shū)寫(xiě)都是將文字刻錄在甲骨或青銅器上，不可能用竹和毛做的筆，到篆書(shū)開(kāi)始用軟體筆（毛筆）開(kāi)始。隸變楷化后，聿是由“彐”、豎“丨”和“二”組成的字?！板妗敝甘臼治粘謺?shū)寫(xiě)工具（毛筆）的中間；“丨”表示書(shū)寫(xiě)用的毛筆；“二”表示天地、陰陽(yáng)、上下等。這里指示聿可記錄天地之間的萬(wàn)事萬(wàn)物以及行為規(guī)范。借“馭”聲寓意用手駕馭筆來(lái)書(shū)寫(xiě)春秋；或借“語(yǔ)”聲表示聿可以記錄語(yǔ)言。聿為筆的本字,秦以后始加竹作筆。聿是漢字的部首之一，如律、肆、肇、肄等。

在這里是以“手持筆桿揮動(dòng)寫(xiě)字”為參照，表示手持撐船篙劃船。撐船渡河如寫(xiě)字，要心中有數(shù)，要掌握水流速度、水流方向，以及船的承載能力等。借“謹(jǐn)”聲表示劃船渡河要思考嚴(yán)密謹(jǐn)慎通過(guò)。所以，津的本義為計(jì)劃周密謹(jǐn)慎渡河的過(guò)程。引申1.渡口；2.過(guò)渡；3.唾液（渡口有吞吐貨物的功能，故借以表示口液）；4.潤(rùn)澤；5.橋梁。

渡口，天子渡河的地方。傳說(shuō)當(dāng)年燕王朱棣曾在此渡河掃北，后來(lái)設(shè)置衛(wèi)所。

四、天津房?jī)r(jià)還能漲嗎？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得天津的房?jī)r(jià)漲上是肯定的，只上看漲的幅度到底有多高而已。

從準(zhǔn)一線(xiàn)城市的位置及準(zhǔn)地位看，天津目前的房?jī)r(jià)不算高。2017年從1月份的每平米23290元下跌到12月份的每平米22205元；2018年1月天津房?jī)r(jià)從每平米的21899元上漲到22197元，這是在嚴(yán)厲調(diào)控態(tài)勢(shì)下有所企穩(wěn)的表現(xiàn)。而天津這個(gè)房?jī)r(jià)水平與北上廣深及其他準(zhǔn)一線(xiàn)城市相對(duì)，確實(shí)不算高，從這個(gè)因素看，天津房?jī)r(jià)上漲也應(yīng)在情理之中。

而且，天津作為我國(guó)北方一個(gè)重要直轄市，工業(yè)、商業(yè)及其他方面都處于相對(duì)發(fā)展水平，經(jīng)濟(jì)總量都不錯(cuò)，2017年天津市GDP達(dá)18595億元，居民人均可支配收入為37022元，2018年天津市GDP有望超過(guò)20000億元，居民人均可支配收入可超過(guò)40000元。這些高的可支配收入，還可支撐房?jī)r(jià)上漲。

并且從未來(lái)看，天津市涌入的人口未來(lái)還有所增長(zhǎng)，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力依然存在。目前房?jī)r(jià)處于回落狀態(tài)只是受?chē)?yán)調(diào)控影響，未來(lái)調(diào)控政策有所放、加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)導(dǎo)致貨幣投資增加及通貨膨脹，天津市房?jī)r(jià)上漲也是大概率事件。

2019年預(yù)計(jì)會(huì)微漲。主要原因是：

1、對(duì)于各城市樓市走向，基本原則是一線(xiàn)看供應(yīng)，二線(xiàn)看人口，三四線(xiàn)看貨幣化政策；

2、看人口：從天津近幾年房?jī)r(jià)走向來(lái)看，2018年經(jīng)過(guò)各種人才走進(jìn)政策后，房?jī)r(jià)開(kāi)始回調(diào)上漲，2019年全國(guó)大基調(diào)是穩(wěn)，所以天津今年房?jī)r(jià)應(yīng)該小幅微漲（主要原因是2018年落戶(hù)人口的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)），關(guān)于京津冀政策、人口政策可能2019年不會(huì)有太多大動(dòng)作（一休叔斗膽再預(yù)判下政策哈?。?；

3、看市場(chǎng)供需：2018年，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的停工后，住宅開(kāi)始放量后，天津市場(chǎng)的銷(xiāo)供比降到0.67；值得對(duì)比的數(shù)字是2016和2017年為1.75和0.92，也就是說(shuō)2018年后供應(yīng)的房子要遠(yuǎn)比賣(mài)的房子多！

4、看市場(chǎng)庫(kù)存：2018年也是個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，天津整個(gè)市場(chǎng)庫(kù)存持續(xù)高增，2018年12月統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)是，住宅庫(kù)存量是1790萬(wàn)平，要知道市場(chǎng)最難的2014年，天津的庫(kù)存才是2346萬(wàn)?，F(xiàn)在的這個(gè)住宅庫(kù)存量，清完的周期是16個(gè)月，2016年和2017年是10個(gè)月和11個(gè)月。

天津的所有區(qū)中，濱海新區(qū)、寶坻和武清的庫(kù)存最高。

5、建議：

①如果你是想投資的：這幾年還是乖乖的吧，房住不炒還是大思路，天津也不是最適合之地；

②如果你是自住的：看準(zhǔn)自己喜歡的區(qū)域，喜歡的項(xiàng)目，喜歡的戶(hù)型，喜歡的工作和居住距離，那就可以著手準(zhǔn)備，認(rèn)真看項(xiàng)目了。不過(guò)入手時(shí)間，現(xiàn)在還不是最優(yōu)。

五、天津戶(hù)口到底有什么好處？

我是南方人，因?yàn)閻?ài)人孩子的戶(hù)口在天津，轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)名正言順，輕而易舉就落戶(hù)天津。辦手續(xù)就一個(gè)上午搞定。

1，收入。我的退役金是軍轉(zhuǎn)辦發(fā)的。應(yīng)該是國(guó)家專(zhuān)用資金。天津工資比北京上海低很多，應(yīng)該是北京上海的一半左右。那么，我的退役金就算比較高的了。愛(ài)人退休了，每個(gè)月就3000。幸虧天津物價(jià)要比北京上海低，我想，房?jī)r(jià)菜價(jià)等等也應(yīng)該是北京上海的一半。這樣比較，還是在天津好。

2，醫(yī)保。醫(yī)保是個(gè)大頭。天津人幾乎人人都有醫(yī)保。孩子不太愿意上班，自己交社保醫(yī)保一個(gè)月也就1000出頭。醫(yī)保有5500元，800門(mén)檻費(fèi)，報(bào)銷(xiāo)75%到80%?；ㄍ?500元，還有2000元額度，可以報(bào)銷(xiāo)50%.住院門(mén)檻費(fèi)1100元，報(bào)銷(xiāo)90%。明顯，在天津，生病以后又保障。

3，和善。天津人相對(duì)于其他地方人，一點(diǎn)都不排外。你如果在路上，聽(tīng)一個(gè)五大三粗的人說(shuō)，農(nóng)村老坦，我打你。你別吭氣，他也不當(dāng)真。如果你在中山門(mén)，有個(gè)人大呼：媽的，誰(shuí)也別吹牛逼，中山門(mén)是我的。你也別吭氣，默默離開(kāi)，他大概和郭德綱一樣，說(shuō)相聲呢。

天津人最好的是孝順。我在病房，沒(méi)有見(jiàn)過(guò)對(duì)老人不管不顧的。我想，最大的原因應(yīng)該是老人有退休金和醫(yī)保。

4，污染。唯一難以忍受的是污染。呆了幾年，受到慢性鼻炎時(shí)刻折磨。慢性鼻炎治不好，當(dāng)然也不會(huì)要命，怕就怕哪天從身體里查出一個(gè)玩意，說(shuō)是癌癥，從此就開(kāi)始痛苦。因此，現(xiàn)在就認(rèn)真考慮到哪里養(yǎng)老。局限于醫(yī)?？刂疲荒茈x開(kāi)天津，

這幾年天津不錯(cuò)了。我來(lái)天津30年，前十幾年是沙塵暴，得益于內(nèi)蒙古治理沙漠，退牧還草，一夜之間沙塵暴絕跡。后十幾年是霧霾，得益于煤改氣和關(guān)停工廠(chǎng)，霧霾一夜之間消失。雖然驚險(xiǎn)刺激，可是我受不了了，我不想玩了。我想是不是到薊縣山區(qū)去隱居。看看地圖，不知道馬伸橋怎么樣。

回答問(wèn)題需要官方點(diǎn)贊評(píng)論:@二成子 :平臺(tái)好，機(jī)遇大，能遇到更高層的的人，見(jiàn)到更多沒(méi)見(jiàn)過(guò)的事，低保政策?？紝W(xué)問(wèn)題，因?yàn)樘旖蚴兄陛犑校颖笔∫粋€(gè)等級(jí)，總?cè)藬?shù)少，所以高考分?jǐn)?shù)線(xiàn)會(huì)很低，較河北省說(shuō)，在天津的考生，比河北的考生分?jǐn)?shù)線(xiàn)會(huì)低100分左右。需要正確評(píng)論，和點(diǎn)贊別忘了關(guān)注