一、為什么作為三四線城市的江蘇省鹽城市房?jī)r(jià)會(huì)將近一萬？
筆者作為本地市民來說，對(duì)房?jī)r(jià)的看法可能和其他網(wǎng)友不同。
1.鹽城雖然是三線城市，但是鹽城從建國(guó)以來在江蘇一直默默無聞。在當(dāng)時(shí)只有11個(gè)地級(jí)市的時(shí)候，連云港比我們強(qiáng)很多。但是，這么多年來一直默默的埋頭苦干。終于保住了機(jī)場(chǎng)，修建了港口，修建了鐵路。這一切都是鹽城人民自己努力的成果。相對(duì)來說，百姓手中還是比較厚實(shí)的，也就是說有一定的資金支持。
2.鹽城身處長(zhǎng)三角城市群最北端的城市。由于躋身長(zhǎng)三角城市群，鹽城也提升了自己的奮斗目標(biāo)，把二線城市作為沖鋒的對(duì)象。國(guó)家終于對(duì)鹽城有了很大的投資，對(duì)鹽城的城市基礎(chǔ)建設(shè)投入了不小的資金。修建了三縱三橫的高架橋，在市區(qū)內(nèi)15分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)和最近高速?；A(chǔ)建設(shè)的投入也必然拉動(dòng)房?jī)r(jià)的高升。
3.外來資金看中了三四線城市的炒房空間，這也必然拉高房?jī)r(jià)的支持。房?jī)r(jià)的高升必然拉動(dòng)低價(jià)的升值。也讓本地的炒房客看到了商機(jī)，自然而然的房?jī)r(jià)得到了上升。
4.鹽城目前的發(fā)展是全方位發(fā)展，東南西北同時(shí)開工，不落下任何一塊。為了保證市民生活，相關(guān)配套越來越齊備。醫(yī)院學(xué)校菜場(chǎng)等全部配備，保障了人們生活的基本要求。特別是各大名校的分校和各大醫(yī)院的分院，也讓每個(gè)樓盤都成了香餑餑。每個(gè)樓盤都成了學(xué)區(qū)房。在一個(gè)重視教育的省份，學(xué)區(qū)房的份量尤其重要。
5.未來鹽通高鐵，青鹽鐵路，鹽泰錫常宜、徐宿淮鹽鐵路等鐵路的開通將會(huì)更大的拉近鹽城和其他各城市的距離。房?jī)r(jià)肯定還會(huì)有一次飛躍。
房?jī)r(jià)的飛升，肯定是跟城市的發(fā)展要相符合的。鹽城一系列的利好政策實(shí)施也是房?jī)r(jià)的助推劑。全國(guó)知名品牌的開發(fā)商都來鹽城搶地，勢(shì)必拉起下一輪的房?jī)r(jià)高潮。
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不是鹽城人，通過網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)了解到，2014年鹽城新房均價(jià)在6269元/㎡，而截至目前為止房?jī)r(jià)已上漲至9852元/㎡，也有鹽城網(wǎng)友表示，鹽城部分地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升至3萬，一萬多只能買到大郊區(qū)了。
恰好某天在地鐵口被售樓中介塞了張傳單，上面有江浙熱銷地區(qū)房?jī)r(jià)，仔細(xì)看了下，沒有鹽城，不過也夠貴的。
了解下鹽城房?jī)r(jià)整體漲幅：
再來了解下不同樓盤的具體房?jī)r(jià);
整體房?jī)r(jià)上漲其實(shí)不止是鹽城，16年以后，整體房?jī)r(jià)開始一騎絕塵大幅上漲，鹽城好歹屬于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶，很多地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不如鹽城的三四線城市，房?jī)r(jià)也漲的非常嚇人。
分析鹽城房?jī)r(jià)漲幅，有大環(huán)境因素，畢竟整體房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲。當(dāng)然，鹽城自身的發(fā)展也是房?jī)r(jià)上漲的一大原因。
城市進(jìn)程加快俗話說，火車一響，黃金萬兩。城市里但凡在修建高鐵、地鐵、機(jī)場(chǎng)等，地塊附近的房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲，這也是房地產(chǎn)人看房、踩盤的一大標(biāo)準(zhǔn)。
交通發(fā)達(dá)，也就意味著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鹽城的交通可謂十分發(fā)達(dá)了。鹽城就航線就已經(jīng)高達(dá)14條其中還有航線是國(guó)際航線，港口也有兩個(gè)，境內(nèi)高速也十分發(fā)達(dá)，此外鐵路交通更不必說，整個(gè)長(zhǎng)三角的鐵路交通都是非常完善的。
此外，鹽城又在規(guī)劃修建一座飛機(jī)場(chǎng)！也就是說鹽城是江蘇唯獨(dú)有兩個(gè)機(jī)場(chǎng)的地級(jí)市。
由于以上種種因素，鹽城房?jī)r(jià)上漲也是意料之中。
個(gè)別房企拉高房?jī)r(jià)從以下這張圖中可以看出，樓盤價(jià)格從7000到12500不等，其中12500的精裝房，是個(gè)別房企拉高的價(jià)格。與很多城市一樣，個(gè)別房企入駐到三四線城市，就喜歡以精裝房為賣點(diǎn)，定位高房?jī)r(jià)，獲取城市高端人群青睞。
其他本地房企也難免受到影響，各自漲價(jià)。
總的來說，房?jī)r(jià)是不可能跌的，想出手的就趕緊上車吧。
我是吳懟懟，虎嗅、36氪、鈦媒體、產(chǎn)品經(jīng)理等專欄作者、前澎湃新聞?dòng)浾撸瑢Ｗ⒒ヂ?lián)網(wǎng)科技文娛解讀，更多深度解讀，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)。
二、鹽城酒吧的消費(fèi)模式是什么？
沒有南方的酒吧好玩，南方的派對(duì)場(chǎng)，美女多多，酒水方面，啤酒一般是喜力，一件880，成本只要115元。雪花黑獅980，成本一件128元。芝華士的不好喝太差，一般都喝馬爹利名仕，一瓶1180元，成本448元，馬爹利藍(lán)帶，一瓶成本價(jià)1108元。路易十三一瓶成本價(jià)1.7萬，售價(jià)一般在3.4萬。綠茶一瓶1.7，售價(jià)20。
賣假酒，上大屏，這是盈利，所以消費(fèi)也是對(duì)應(yīng)的吧
三、七、八月份，想帶孩子自駕游去海邊玩，有沒有合適的推薦下？謝謝！本人在安徽合肥？
這位朋友好，我是一個(gè)喜歡自駕游的人。給您一個(gè)建議供參考。
您是安徽合肥的，我看了一下地圖您離連云港海邊近啊！可以去連云港的，我都沒去過連云港。
從合肥出發(fā)，奔連云港，再去日照～到青島～威?！珶熍_(tái)～蓬萊閣沿海游，然后返程。
您也可以往下走過南京，上海，去舟山的。
我7月份中旬，也規(guī)劃了一下行程，想沿海自駕游。
我是天津
的，我是從天津出發(fā)，奔濰坊～到萊州～去蓬萊閣～奔煙臺(tái)～威?！鄭u～日照～然后返程。計(jì)劃9天的行程。
我的回答不知道能不能給你幫助。
去山東日照，價(jià)格合理，住海景房才380很好，還不貴，也不遠(yuǎn)，我去過一次，4口人，三天2000都沒有花完
四、東北虎、西北狼，為什么偏偏喝不過華東的小綿羊？
一方水土養(yǎng)一方人，東北人和西北人熱情豪爽、性格粗獷。喝酒也是一樣，東北人和西北人喝酒大多是豪飲，用完小碗對(duì)瓶吹是常事。
華東位于南北方交界地帶，孕育了既有江南溫婉、又有北方豪氣的華東人，柔中帶剛。淮揚(yáng)菜口味清鮮平和，咸甜濃淡適中，從選料到烹飪都極其講究。好菜配好酒，華東人喝酒時(shí)，喜歡小口慢慢品，配上精致的淮揚(yáng)菜，酒和菜的味道都留在心里了。華東人喝酒雖然看似不急不慢，實(shí)際上卻有著極大的酒量。
東北人和華東人在酒桌上喝酒，一個(gè)快刀斬亂麻、一口悶，一個(gè)以柔克剛、小口品，幾輪下來，往往是東北人先盡興，華東人卻一直在舉杯暢飲。
江蘇一帶，地近江南，文化中不免有些柔性特色，喝酒上也崇尚慢飲細(xì)酌，最具代表性的酒就是綿柔的洋河酒，素有“福泉酒海清香美，味占江南第一家”的說法。洋河酒之所以綿柔，歸功于其傳承已久的“三低工藝”。所謂“三低工藝”，即低溫入池、低溫發(fā)酵、低溫餾酒，這個(gè)過程需要極其精細(xì)的溫度把控。由此釀出的酒不僅微量健康成分更多，而且口感更綿柔，喝著更舒服，所以華東人不知不覺就能多喝些。
各地都有各地的風(fēng)格，但頂頂看不上在酒桌上以勢(shì)壓人，以酒壓人，打著敬酒的幌子，或把自己灌醉或把對(duì)方灌醉。
喝酒以適宜為尚，有一半天閑歇，有兩三個(gè)知己，有幾盤可口的酒菜。天上地下侃侃而談。喝的舒心，聊的暢意。
有一段時(shí)間，學(xué)了門衛(wèi)的喝法，夜市里買一份豬頭肉，多醋多蒜多辣椒，一頩小二鍋頭，單位花院里的石桌石凳，喝完溜個(gè)彎，據(jù)有些同事說，加夜班思路更清晰。