一、在南寧，8萬(wàn)元買(mǎi)了豬肉攤位20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，值得嗎？

在南寧花費(fèi)八萬(wàn)元買(mǎi)了豬肉攤位二十年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，我覺(jué)得挺值得的，南寧作為二線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度還是挺迅速的，物價(jià)水平和消費(fèi)水平都比較昂貴，房?jī)r(jià)飆升挺快的。花費(fèi)八萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)了豬肉攤位二十年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，豬肉老板賺大發(fā)了，攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)很便宜了，在其他二線城市估計(jì)都買(mǎi)不到這個(gè)價(jià)位的。人們的日常生活飲食很多人都離不開(kāi)吃豬肉的，每天需要購(gòu)買(mǎi)很多新鮮豬肉回家煮菜，補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)，人們對(duì)豬肉的需求量挺大的，每天都要吃，豬肉攤的老板挺賺錢(qián)的。

宰殺豬肉的價(jià)格便宜，天天在豬肉攤位上面賣(mài)豬肉可以賺很多利潤(rùn)，現(xiàn)在很多人想自己去殺豬賣(mài)肉賺錢(qián)。前幾年賣(mài)豬肉的人挺少的，競(jìng)爭(zhēng)壓力挺少的，賣(mài)豬肉的人超級(jí)賺錢(qián)，有的老板靠賣(mài)豬肉賺大錢(qián)有車(chē)有房的。有個(gè)親戚以前是在農(nóng)村里面殺豬賣(mài)豬肉的，每天起早貪黑的，早上很早出去宰殺豬肉，清晨在攤位上售賣(mài)，下午又去殺一頭豬，晚上飯點(diǎn)的時(shí)候銷(xiāo)售，可以認(rèn)識(shí)很多熟人，喊他們每天來(lái)買(mǎi)菜的。

這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)意思，老戴之前做了兩年餐飲，和集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的生意人經(jīng)常打交道。我難以想象，他們會(huì)愿意一次性繳20年的租金，投資豬肉攤位。絕大多數(shù)情況是，租金是半年付，或者年付的。

先從財(cái)務(wù)計(jì)算來(lái)分析，這個(gè)比較簡(jiǎn)單明了。一次性拿出8萬(wàn)元，這筆資金如果用于其他投資，我們假設(shè)按5%的年投資回報(bào)率，相當(dāng)于1年4000元，我們簡(jiǎn)單些，直接以單利計(jì)算（其實(shí)，應(yīng)當(dāng)是復(fù)利計(jì)算），再計(jì)算8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)豬肉攤位的經(jīng)營(yíng)權(quán)，相當(dāng)于每年租金為4000元。

用投資回報(bào)加上本金，得出，投資這個(gè)豬肉攤位實(shí)際一年的的費(fèi)用為8000元。那就簡(jiǎn)單了，對(duì)比下，如果，這個(gè)攤位按年租賃，每年租賃費(fèi)用高于8000元，或者預(yù)期未來(lái)兩年會(huì)高于這個(gè)數(shù)，投資就合適。

但實(shí)際上，還有個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn)，需要考慮進(jìn)去的。

20年后，豬肉的售賣(mài)方式還是現(xiàn)在這樣的嗎？

呵呵，是否合適，看你自己選擇了。

我是戴耀邦，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)分析師、財(cái)經(jīng)媒體人，現(xiàn)主要專(zhuān)注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的咨詢(xún)與品牌營(yíng)銷(xiāo)，想要了解更多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注本人頭條號(hào)“戴耀邦”

二、作為一個(gè)白酒的業(yè)務(wù)員，剛接手一個(gè)區(qū)域應(yīng)該怎么做？

根據(jù)公司的政策先找客戶，廣撒網(wǎng)的方式，多接觸客戶，沒(méi)事泡泡茶聊聊天，對(duì)客戶有個(gè)大概的了解！

抓出優(yōu)質(zhì)的客戶，重點(diǎn)培養(yǎng)，政策傾斜，讓老板有錢(qián)賺，客戶對(duì)你認(rèn)可度就高，認(rèn)可度高就更好操作！

淡季多做點(diǎn)活動(dòng)刺激消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)，配合商戶做點(diǎn)政策壓貨，協(xié)助客戶做點(diǎn)客勤，穩(wěn)住消費(fèi)者！旺季的時(shí)候再開(kāi)始收網(wǎng)！

都出去外面喝酒。拿自己的出去多喝酒！

三、做過(guò)啤酒業(yè)務(wù)員或者了解這行業(yè)的進(jìn)來(lái)回答我一些問(wèn)題好嗎？

不管是什么業(yè)務(wù)員，工作時(shí)間都是比較靈活的，不可能具體到什么時(shí)候，也許凌晨12點(diǎn)你都還在工作，這個(gè)要看公司的管理制度以及你個(gè)人的實(shí)際情況。

啤酒業(yè)務(wù)員的日常工作：1.肯定是與經(jīng)銷(xiāo)商保持良好的聯(lián)系，保證供貨和市場(chǎng)穩(wěn)定；2.協(xié)助經(jīng)銷(xiāo)商鋪貨，保證B類(lèi)以上的店面有足夠的貨和陳列，做好宣傳，不然起不了量，貨賣(mài)不動(dòng)，經(jīng)銷(xiāo)商沒(méi)有返利，賺不到錢(qián)；3.經(jīng)常和一些酒樓、飯店、拍檔的老板多溝通，了解啤酒市場(chǎng)消費(fèi)需求的動(dòng)態(tài)，同時(shí)搞清楚同行的動(dòng)向，及時(shí)做出反應(yīng)；4.要對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的業(yè)務(wù)員，對(duì)某些銷(xiāo)量大的店面的啤酒促銷(xiāo)小姐進(jìn)行培訓(xùn)和管理，及時(shí)處理遇到的售后問(wèn)題。

找經(jīng)銷(xiāo)商的途徑，一般公司都有經(jīng)銷(xiāo)商的，慢慢來(lái)，如果你發(fā)現(xiàn)之前的經(jīng)銷(xiāo)商不得力，一是可以找酒類(lèi)里面有實(shí)力的代理商幫你做經(jīng)銷(xiāo)，當(dāng)然首先你要出得起利潤(rùn)和政策；二是從原來(lái)的批發(fā)商里面挖掘有潛力的，培養(yǎng)成為經(jīng)銷(xiāo)商；三是通過(guò)廣告進(jìn)行招商。

至于提成，這個(gè)是看公司的。

四、啤酒業(yè)務(wù)員要擁有那些要求和基本要領(lǐng) 如何和客戶溝通 請(qǐng)高手解答？

作為銷(xiāo)售人員，你必須對(duì)你所要銷(xiāo)售的產(chǎn)品有足夠的了解，并且你還要明確你的產(chǎn)品所面對(duì)的消費(fèi)人群，再者你還要學(xué)會(huì)分析你的產(chǎn)品在同類(lèi)產(chǎn)品中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及產(chǎn)品在市場(chǎng)上的供求情況，從而制定 你的銷(xiāo)售策略和計(jì)劃，使自己更好的完成銷(xiāo)售任務(wù)。
同時(shí)還要具備的一些素質(zhì)，衣著整潔、大方自信，面帶微笑，能言善辯這是基本，積極好學(xué)，察言觀色，隨機(jī)應(yīng)變這是附帶，圓滑交際，守時(shí)守信這是必備

特別是在酒吧這種魚(yú)龍混雜的地方，更得要八面玲瓏，左右逢源！

五、我在做啤酒基層業(yè)務(wù)員，請(qǐng)問(wèn)需要注意哪些重要事項(xiàng)？

啤酒是快速消費(fèi)品，沒(méi)有什么特別的注意事項(xiàng)，樓主不必驚慌。一，注意售后，啤酒是食品，所以在保質(zhì)期內(nèi)要盡量地幫分銷(xiāo)保證日期。二，不要口頭協(xié)議讓經(jīng)銷(xiāo)商，墊付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用。遇到這種事一定要公司發(fā)函，并加蓋公章。三，淡季的時(shí)候，還是要做些保銷(xiāo)，淡季不是很長(zhǎng)，但還是很淡。

六、怎么做好一名優(yōu)秀的啤酒業(yè)務(wù)員

呵呵！我覺(jué)的首先以誠(chéng)懇的態(tài)度對(duì)待你的新老客戶，老客戶要跟蹤維護(hù)，最主要的是售后的服務(wù)絕對(duì)要到位，還要了解競(jìng)品動(dòng)態(tài)，不斷的想出對(duì)策應(yīng)對(duì)多變的市場(chǎng)。最主要的是要對(duì)自己有信心！要學(xué)會(huì)忍耐和堅(jiān)持！

七、我是做燕京啤酒經(jīng)銷(xiāo)的！在我做的區(qū)域，餐飲，商超都被競(jìng)品占據(jù)了！請(qǐng)問(wèn)我還有別的途徑打開(kāi)本區(qū)域嗎？

你沒(méi)做過(guò)銷(xiāo)售，也沒(méi)有從事快消品的經(jīng)驗(yàn)，你所在的區(qū)域餐飲店和商超肯定都沒(méi)有燕京啤酒吧，這說(shuō)明燕京啤酒的空白市場(chǎng)很大，你的機(jī)會(huì)很多啊，那你應(yīng)該招聘一些做過(guò)快消品有銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的人，如果沒(méi)有競(jìng)品你的燕京啤酒很難做起來(lái)，舉個(gè)例子，假如一個(gè)商場(chǎng)里面就你一個(gè)人做生意，肯定沒(méi)有人去。為什么，因?yàn)槌四愕纳唐穭e的沒(méi)有選擇的空間，只有有競(jìng)品才會(huì)有發(fā)展空間，成就對(duì)手就是成就自己，你所在的區(qū)域有多少家餐飲店有多少家商超，這些餐飲店和商超賣(mài)的都是什么品牌的啤酒，都是什么價(jià)位，他們給餐飲和商超有沒(méi)有什么政策和力度，假如你所在的地方商超加餐飲有五千家，你能開(kāi)發(fā)空白店就是五千家，假如有百分之二十的店要你的貨就是1000家店，賣(mài)你的貨，能有百分之二十或者百分之十最低百分之五能幫你下貨也行，百分之五的店能幫你下貨肯定不成問(wèn)題，那就是五十家，百分之二十家店幫你下貨那就是二百家能賣(mài)貨的，最重要的是你要招聘到做過(guò)啤酒或者快消品銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的人，他們能幫你開(kāi)發(fā)新店，幫你上貨做客情

八、我現(xiàn)在在衡陽(yáng)燕京啤酒企業(yè)上班，但是我現(xiàn)在想辭職，問(wèn)辭職后公司買(mǎi)的“五險(xiǎn)一金”怎么處理，那些保險(xiǎn)我自

你辭職后，啤酒廠會(huì)吧你的五險(xiǎn)一金去勞動(dòng)局解除合同，勞動(dòng)局再吧你的保險(xiǎn)放入靈活就業(yè)人員里面，在你們找到單位為你買(mǎi)保險(xiǎn)之前可以自己接著繳納。進(jìn)入新單位后可以再吧關(guān)系轉(zhuǎn)入新單位里面，都是接著的，不會(huì)說(shuō)中斷了。哪怕是現(xiàn)在不接著交，以后再交也可以繼續(xù)，但是會(huì)吧中間沒(méi)交的部分要補(bǔ)齊。

九、怎么做燕京啤酒代理商 需要什么條件

1、注冊(cè)公司，有酒類(lèi)批發(fā)這項(xiàng);

　　2、申請(qǐng)酒類(lèi)批發(fā)許可證，食品安全許可證;

　　3、打電話去你要加入的品牌公司 他們會(huì)派業(yè)務(wù)員來(lái)談?？疾炷愎?，給你簽合同。合同細(xì)節(jié)、年中返利、季度返利、月返利、空箱、瓶蓋回收等。一般廠家會(huì)根據(jù)你公司的實(shí)力來(lái)給你優(yōu)惠政策。