首先看下鄭州企業(yè)排名

2016年8月27日，由中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)布的“2016中國企業(yè)500強(qiáng)”排行榜出爐，河南省有9戶企業(yè)入圍。

“中國企業(yè)500強(qiáng)”榜單已經(jīng)連續(xù)發(fā)布15年，被業(yè)界贊譽(yù)為反映中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表。河南省鄭州市入圍的2戶企業(yè)分別是：

鄭州宇通集團(tuán)有限公司 394位

鄭州煤炭工業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司 457位

首先隆重介紹下鄭州宇通客車這個(gè)本土企業(yè)，我們來看下其歷年排名情況

鄭州宇通客車股份有限公司（簡稱“宇通客車”）是一家集客車產(chǎn)品研發(fā)、制造與銷售為一體的大型現(xiàn)代化制造企業(yè)。廠區(qū)位于河南省鄭州市宇通工業(yè)園，占地面積1700畝，日產(chǎn)整車達(dá)285臺(tái)以上。擁有底盤車架電泳、車身電泳、機(jī)器人噴涂等國際先進(jìn)的客車電泳涂裝生產(chǎn)線，是目前世界單廠規(guī)模最大、工藝技術(shù)條件最先進(jìn)的大中型客車生產(chǎn)基地。

現(xiàn)已部分投產(chǎn)的新能源廠區(qū)占地2000余畝，建筑面積達(dá)60萬平方米，建成后將具備年產(chǎn)30000臺(tái)的生產(chǎn)能力，成為中國客車行業(yè)最為先進(jìn)、世界規(guī)模最大的新能源客車基地。

宇通客車于1997年在上海證券交易所上市（證券代碼600066），是國內(nèi)客車行業(yè)第一家上市公司。

公司先后投資1.3億元，成為中國客車行業(yè)內(nèi)唯一一家組建起8家獨(dú)資4S中心站的企業(yè)，

作為中國客車第一品牌，自2010年起至今，宇通客車連續(xù)多年榮獲世界客車聯(lián)盟（BAAV）頒發(fā)的年度最佳客車制造商、年度最佳創(chuàng)新客車、年度最佳客車安全裝備、年度最佳環(huán)保巴士、年度最佳客車等大獎(jiǎng)。

2004年，公司作為國內(nèi)客車業(yè)的標(biāo)桿，率先被國家評(píng)為“中國名牌”，2005年再次率先被國家評(píng)為“中國馳名商標(biāo)”；2006年，公司被商務(wù)部、國家發(fā)改委授予“國家汽車整車出口基地企業(yè)”稱號(hào)，公司成為客車行業(yè)首家獲得“進(jìn)出口商品免驗(yàn)證書”的企業(yè)；2008年7月，公司被科技部、國務(wù)院國資委和中華全國總工會(huì)聯(lián)合授予首批國家 “創(chuàng)新型企業(yè)”稱號(hào)；2010年12月，在由國家工商總局、國家質(zhì)檢總局、中央電視臺(tái)等共同主辦的“2010中國年度品牌發(fā)布”活動(dòng)中，宇通客車成為客車行業(yè)唯一入選“2010中國年度品牌”的企業(yè)，榮獲“中國驕傲”榮譽(yù)稱號(hào)

在鞏固提升國內(nèi)市場份額和品牌地位的同時(shí)，公司積極開拓海外業(yè)務(wù)，代表中國客車走向世界。

近幾年來，宇通客車遠(yuǎn)銷古巴、委內(nèi)瑞拉、俄羅斯、伊朗、沙特以及香港、澳門等海外市場。在確保產(chǎn)品品質(zhì)和海外服務(wù)保障的基礎(chǔ)上，經(jīng)過長期戰(zhàn)略布局，宇通客車已取得歐盟WVTA整車認(rèn)證，開始正式進(jìn)軍歐美市場，目前已在法國、挪威、以色列、馬其頓等國家實(shí)現(xiàn)銷售，并于12年成功進(jìn)入美國市場。

再來介紹一下鄭煤集團(tuán)

鄭州煤炭工業(yè) ( 集團(tuán) ) 有限責(zé)任公司是在小煤窯基礎(chǔ)上發(fā)展起來的 , 始建于 1958 年 , 原名新密礦務(wù)局 ,1989 年 1 月更名為鄭州礦務(wù)局 ,1996 年 1 月經(jīng)原煤炭部批準(zhǔn)組建為國有獨(dú)資公司 ,2002 年 9 月與中國信達(dá)、中國華融資產(chǎn)管理公司聯(lián)合組建為產(chǎn)權(quán)多元化新公司 , 國家大型一類企業(yè) , 國家二級(jí)企業(yè) , 河南省重點(diǎn)企業(yè)。先后榮獲中國煤炭工業(yè)優(yōu)秀企業(yè) ( 金石獎(jiǎng) ) 、河南省重合同守信用 AAA 企業(yè)、國有重點(diǎn)煤礦科技進(jìn)步十佳企業(yè)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化礦務(wù)局等稱號(hào)。

資源優(yōu)勢(shì)鄭州礦區(qū)地跨新密、登封、新鄭、鞏義、偃師等市及鄭州市郊區(qū)。煤炭資源豐富 , 且地下水及鋁釩土資源豐富 , 適合興建大型電廠和鋁廠。交通便利 , 東有京廣、西有焦枝、北有隴海三大鐵路干線 , 緊臨省會(huì)鄭州 , 區(qū)域優(yōu)勢(shì)十分明顯。煤質(zhì)優(yōu)良 , 主要煤種有貧煤、貧瘦煤和無煙煤 , 低硫 (0.4%) 、中灰 (14%) 、 高發(fā)熱量(25 MJ/KG), 符合環(huán)保要求 , 是優(yōu)質(zhì)的工業(yè)動(dòng)力煤和生活用煤 , 主要用于發(fā)電、冶煉和民用 , 煤炭產(chǎn)品除供應(yīng)中南、華東等地區(qū)外 , 還出口日本、東南亞等國家和地區(qū)。

鄭煤集團(tuán)公司是一個(gè)擁有半個(gè)世紀(jì)優(yōu)秀文化積淀的大型國有企業(yè)，企業(yè)從小到大，由弱到強(qiáng)，成為煤炭企業(yè)的中堅(jiān)力量。已跨入主業(yè)精干、優(yōu)勢(shì)突出、科技綜合發(fā)展的特大型企業(yè)集團(tuán)行列！

這便是鄭州兩所名震天下的企業(yè)了，其它的還有比較著名的

鄭州三全食品股份有限公司鄭州思念食品有限公司鄭州日產(chǎn)汽車有限公司三全作為中國速凍食品行業(yè)的開創(chuàng)者和領(lǐng)導(dǎo)者，是全國最大的速凍食品生產(chǎn)企業(yè)。

鄭州思念食品有限公司是國內(nèi)最大的專業(yè)速凍食品生產(chǎn)企業(yè)之一，主要產(chǎn)品在國內(nèi)市場占有率達(dá)20%以上，是北京2008年奧運(yùn)會(huì)速凍包餡食品獨(dú)家供應(yīng)商。

鄭州日產(chǎn)共有NISSAN、東風(fēng)兩個(gè)品牌、四個(gè)品類、七大車型，其中NISSAN品牌包括NISSAN PICKUP、帕拉丁SUV、凱普斯達(dá)高端輕卡及CDV車型NV200，東風(fēng)品牌包括SUV車型東風(fēng)風(fēng)度MX6、帥客高級(jí)緊湊商務(wù)車、銳騏皮卡及其多功能車，還擁有日產(chǎn)汽車公司NISSAN全進(jìn)口高端商務(wù)車碧蓮（NISSAN CIVILIAN）的銷售權(quán)，是國內(nèi)LCV產(chǎn)品覆蓋最全的企業(yè)之一。海外已形成了以非洲、中南美洲、東南亞等三個(gè)戰(zhàn)略性市場和東歐、大洋洲等眾多機(jī)遇性市場，擁有海外網(wǎng)絡(luò)35個(gè)。

在鄭州呆了也幾年了，鄭州對(duì)我的印象實(shí)體公司太少，排得上號(hào)的大企業(yè)就那幾個(gè)，宇通，富士康，思念三全，日產(chǎn)，海馬等，到處都是虛擬的電子商務(wù)。之前在東區(qū)CBD上班一棟寫字樓，騙子公司至少占百分之四十，一堆人在辦公室一人一個(gè)座機(jī)天天打電話，然后都是貸款，房產(chǎn)，公安局也是經(jīng)常光臨這座大樓，每個(gè)月總有那么幾次有人報(bào)警，公司也是一波一波的換。鄭州招聘人員最多的就是保安，銷售，服務(wù)員，不信你可以去人才市場看看，清一色的這3樣工作。鄭州工資不高，公司普遍三千到五千，房價(jià)就占三分之一，生活費(fèi)又是三分之一，如果在談個(gè)女友就月月光，趁著年輕出來長長見識(shí)，16年回家了，自己單干買了房車，遇見適合的在娶了，老家挨著鄭州經(jīng)常來鄭州進(jìn)貨，在次走在這繁華的街道，留下的是慢慢的回憶。等待就是浪費(fèi)青春。

鄭州的房價(jià)為什么一直在跌，下跌已成定局了嗎？房價(jià)會(huì)跌回到一萬元嗎？

都有房子了，還在那里建房賣，能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆，到現(xiàn)在已經(jīng)二十多年了，真的，該有的都有了！

就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后，在國企單位工作，1997年的時(shí)候買了一個(gè)兩室一廳，90平左右，五樓，至今還在使用，只不過沒人住，因?yàn)榕罉翘?，老人不方便，目前，空著?/p>

2002年時(shí)又買了一套房子，是國企單位內(nèi)部房子，很便宜，兩室一廳，90平左右，6樓，爬樓梯，累的要死，但是沒辦法，一家四口人住在里邊，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那個(gè)5樓住著，累得要死。

2017年，樓市大漲，買了一套房子，兩室一廳，90平左右，目前，還沒裝修，毛坯，就等著表弟結(jié)婚用了。

看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是鄭州市區(qū)的。老家也有一個(gè)自建的大房子，三層，整個(gè)院都占了，很高很大，沒人住，只有春節(jié)一家人回去住幾天，老家在滎陽市崔廟鎮(zhèn)某村。

那么，四套房子了，對(duì)吧?。。≌?qǐng)問，我表弟一個(gè)人，還需要買房子嗎？這四套房子了，全是我大姨這個(gè)70后買的或者建的。根本不需要我表弟這個(gè)95后再去買了。也就是說，95后或者00后的人，從出生就已經(jīng)有一套以上的房子了，而70后們注定會(huì)忍不住在2005年到2016年之間再買一套的，那么，第二套又出來了。而2017年都認(rèn)為是末班車，再不上以后就漲到天上了，于是，第三套投資房出來了！全是70后們?cè)谕鎯悍康禺a(chǎn)。80后？被迫參與，90后笑而不語，00后們醉生夢(mèng)死，根本就不知道沒房子住是什么滋味兒，只要有手機(jī)有wifi有王者榮耀，哪管他房子漲啊跌啊，跟他們沒關(guān)系。

所以說啊，現(xiàn)在，00后們21歲了，快大學(xué)畢業(yè)了，租就行了，喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個(gè)房子的某一個(gè)就行了。不喜歡鄭州了，那就去杭州租房子體驗(yàn)幾年人間天堂。如果天堂都膩歪了，那就去廣州租房子住兩年，感受一下熱帶的火辣辣。當(dāng)然，咱們大中國好大的一個(gè)家，也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年，總之，哪里爽就去哪里就行了，反正都是低欲望時(shí)代了，誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結(jié)婚啊。

所以說嘛，一方面，00后們都有房子，不需要買了，另一方面，00后們志在遠(yuǎn)方，反正就是和父母不一個(gè)城市就行，他們寧愿租房子也不買，租房自由啊，而且，還真不缺錢，70后們要么月薪七八千了，要么退休金五六千了，寧愿每個(gè)月給獨(dú)生女兒或者獨(dú)生子兒一兩千生活費(fèi)，也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒，更不愿意死了讓某銀行據(jù)為己有。所以，95后和00后真的不缺租房的錢的。他們?nèi)绻娴囊Y(jié)婚，估計(jì)也要到2030年后了，請(qǐng)問，2020到2030這十年，哪個(gè)房地產(chǎn)公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？

更何況，前幾年的棚改，大量的安置房進(jìn)入租賃市場，那些商品房們將來可能連租都租不出去，那么，誰還敢加持新的商品房。據(jù)我了解，小鋪村，大鋪村，白廟社區(qū)，這些安置房租金都很低，關(guān)鍵是，他們還在東風(fēng)路文化路這種人口超級(jí)密集的地方。更不用說什么姜寨，徐寨，陳寨，廟李，沙門村了，那就更便宜了，還通地鐵。而東邊，更狠，且不說祭城和賈崗了，就說白沙安置小區(qū)，兩室一廳的房子，900元一個(gè)月，三室一廳的房子，1200一個(gè)月，震驚不？？？而從那里騎小電車，20分鐘就可以到綠地新都會(huì)了，那里工作崗位到處都是哦。而且，地鐵還快通了，8號(hào)線，已經(jīng)建了一年了，再過兩年就通了。如果想知道安置房有多少，那就從金水路鄭信路出發(fā)，逆時(shí)針到綠博大道，錦繡路轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧，密密麻麻的安置房會(huì)驚掉你的下巴。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區(qū)的那一大片安置房呢，就是什么尚景佳園啊，尚景錦園啊，姓尚的那些安置房。。。去看看吧，1000塊錢兩室一廳，隨便挑。所以說，安置房大量進(jìn)入租賃市場，能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住，為去大城市做準(zhǔn)備，誰還在鄭州買房子啊。能不降價(jià)嗎？如果，鄭州將來學(xué)習(xí)天津，所有的安置房還都發(fā)房本兒，呵呵呵，那就是所有投資商品房的人們的噩夢(mèng)最高潮了。真的，人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦?。?！

最后說一下，未來要買房的人，大概率就是改善房了，但是，那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住。那么，未來10年，注定會(huì)有一大堆二手房進(jìn)入交易市場的。為什么國家不著急出臺(tái)房產(chǎn)稅呢？因?yàn)楦静恍枰雠_(tái)。出臺(tái)房產(chǎn)稅是為了什么，為了讓空置房進(jìn)入交易階段啊。而大量成長起來的00后們，根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環(huán)境很一般的小區(qū)，用不了房產(chǎn)稅威逼，00后們就會(huì)逼著老人賣舊房子的。那么，一個(gè)00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住，就意味著3套房子要被買房人消化掉。好了，這就是為什么現(xiàn)在中介那里掛了那么多二手房待賣了。將來，只會(huì)更多，貌似半年前鄭州已經(jīng)有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了，而天津是三十多萬套。

想想吧，年輕人都有房子了，不需要著急買，安置房又讓租房子越來越便宜，真到買房子的時(shí)候，也是用賣三套房子的錢去換一個(gè)大房子，3-1=2，貌似消化了一套新房，其實(shí)又空出來了兩套，天啊，能不降價(jià)嗎？？？

短期波動(dòng)而已，還是政策這支有形大手干預(yù)的；從財(cái)務(wù)的角度來看：鄭州三環(huán)內(nèi)房子跌回一萬是沒有可能了.....

算筆帳就清楚了：

100萬的房子，首付30萬，貸70萬；

等額本息月供3700左右，

如果你不買，三環(huán)內(nèi)租個(gè)同樣的房子估計(jì)不會(huì)低于1500元，

這100萬的房子怎么著也是個(gè)小兩室吧；單身的你自住的同時(shí)還可以把多余的一室租給閨蜜朋友1000元一個(gè)月吧；

這樣正負(fù)一算，其實(shí)你月供成本只有1200左右，

就算上裝修10萬（面積不大，已經(jīng)可以裝得很不錯(cuò)了），均攤上來，月供成本不會(huì)超2000元，

也就是說：你只出了個(gè)30萬外加2000元的月供就擁有鄭州三環(huán)內(nèi)價(jià)值100萬的房子了；

只要你月薪大于三千，那鄭州市內(nèi)小兩室的房子你是買得起的；

再懂一點(diǎn)金融知識(shí)的話：光一套房子背后所帶來的金融授信就有可能能支撐到你首付翻倍；

如果再對(duì)人口形式與趨勢(shì)有一定了解的話；在努努力就能湊夠首付的情況下你會(huì)毫不猶豫的......